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4月我市房地产市场成交量出现下滑

发布时间:2020-06-30 16:04:15 阅读: 来源:喷枪厂家

高档住宅交易量明显下降

近日,国家统计局洛阳调查队公布调查结果:4月我市房地产市场成交量出现萎缩,市场观望气氛卷土重来,买卖双方展开“拉锯战”。

“在新建住宅中,近期去别墅、洋房等高端楼盘看房、买房的人群明显减少,高档住宅交易量明显下降。”国家统计局洛阳调查队调查人员说,通过调查发现,近期打算购买高档住宅的多为二次置业,按照“新国八条”规定,二套房首付不能低于总房款的60%,不少人没有充裕的资金支付首付款,因此搁置了买房计划。

买卖双方陷入“拉锯战”

调查中,一些有购房意向的市民表示,买房是必然的,但说不准国家下一步还会有什么调控政策,什么时候出手,还得看看国家政策再说。

王城大道一楼盘销售负责人告诉记者,4月以来,虽然看房者人数没有减少,但出手买房的人越来越少,实际成交量比3月明显减少。

一些房地产开发商表示,国家一系列房地产调控政策的出台,对国内部分地区房价上涨过快以及投资规模过大将起到抑制作用。随着洛阳城市框架不断扩大,我市房地产市场发展空间仍有巨大的潜力。

短期内房价依然稳定

河南科技大学经济管理学院院长席升阳教授认为,从目前情况来看,开发商的降价动力仍不足,因为开发商手中的楼盘是否降价,主要来自于其自身的资金链与市场供需情况,经历了2009年和2010年楼市的火爆,开发商都形成了一定的资本规模,所以短期内房价或仍将保持平稳。

一些业内人士认为,目前洛阳房地产市场销量开始下跌,接下来将何去何从,取决于开发商和购房者在楼市“拉锯战”中的结局,以及国家调控政策的效果。

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