4月我市房地产市场成交量出现下滑

发布时间：2020-06-30 16:04:15 阅读：次来源：喷枪厂家

高档住宅交易量明显下降

近日，国家统计局洛阳调查队公布调查结果：4月我市房地产市场成交量出现萎缩，市场观望气氛卷土重来，买卖双方展开“拉锯战”。

“在新建住宅中，近期去别墅、洋房等高端楼盘看房、买房的人群明显减少，高档住宅交易量明显下降。”国家统计局洛阳调查队调查人员说，通过调查发现，近期打算购买高档住宅的多为二次置业，按照“新国八条”规定，二套房首付不能低于总房款的60%，不少人没有充裕的资金支付首付款，因此搁置了买房计划。

买卖双方陷入“拉锯战”

调查中，一些有购房意向的市民表示，买房是必然的，但说不准国家下一步还会有什么调控政策，什么时候出手，还得看看国家政策再说。

王城大道一楼盘销售负责人告诉记者，4月以来，虽然看房者人数没有减少，但出手买房的人越来越少，实际成交量比3月明显减少。

一些房地产开发商表示，国家一系列房地产调控政策的出台，对国内部分地区房价上涨过快以及投资规模过大将起到抑制作用。随着洛阳城市框架不断扩大，我市房地产市场发展空间仍有巨大的潜力。

短期内房价依然稳定

河南科技大学经济管理学院院长席升阳教授认为，从目前情况来看，开发商的降价动力仍不足，因为开发商手中的楼盘是否降价，主要来自于其自身的资金链与市场供需情况，经历了2009年和2010年楼市的火爆，开发商都形成了一定的资本规模，所以短期内房价或仍将保持平稳。

一些业内人士认为，目前洛阳房地产市场销量开始下跌，接下来将何去何从，取决于开发商和购房者在楼市“拉锯战”中的结局，以及国家调控政策的效果。