限贷政策传言放松房贷将开闸放水-

从9月22日下午开始，市场传言央行将放开限贷政策，在网上疯传的央行放开限贷版本中，均提及上周五央行已经召集各大行开会，要求放开限贷，鼓励首套房贷款，二套、三套房贷款利率将恢复至基准利率，另外，还要对目前实行的“认房又认贷”政策着手调整，尤其是对居民首套房认定标准重新定义，具体为“只要房贷余额偿清都算首套房”。

尽管央行层面尚未有要放松限贷政策的明确消息，但目前已经有地方松绑了房贷政策。例如福州市政府正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了。湖北本月出台“鄂七条”称，首套房贷利率最低可7折。

“重新调整首套房认定标准，对全国不同楼市的影响会体现出不一样的效果。”亚豪机构市场总监郭毅分析，“在北上广深这样的一线城市，购房需求旺盛，限贷政策对购房需求的抑制作用非常明显。而对二三线城市来说，供大于求基本面没有变，库存积压也比较严重，所以放开限贷的影响就会比较有限。”(贺莹莹整理)

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