国土部部署2016探索去库存落实人地挂钩政策
1月7日,全国国土资源工作会议在京召开。国土资源部部长姜大明出席并讲话,其指出2016年是推进结构性改革的攻坚之年,国土资源系统要围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板,找准接口,全力攻坚。
有关去产能,姜大明称,结构性改革的重点是化解产能过剩,当务之急是处置“僵尸企业”。国土资源部门要在政府领导下,制定配套政策,盘活企业存量土地,促进“僵尸企业”分类有序处置,稳妥安置分流下岗职工。当前,要以煤炭、钢铁行业为重点,加快去产能步伐。国务院决定,三年内对煤炭、钢铁新上项目,一律不得核准、备案,各级国土资源部门要严把土地供应关口,切实做到守土有责。
关于去库存。要综合考虑房地产去库存和加快农民工市民化进程,实施有保有压的用地政策。根据房地产库存情况,姜大明称,要分类安排新增建设用地计划和房地产供地计划,房地产库存压力过大的城镇要减少甚至停止商品住宅供地。农民工市民化进程较快、房地产去库存成效突出的城镇,要落实“人地挂钩”政策,相应增加住房用地指标。
关于降成本。姜大明表示,要深入研究降低企业特别是实体经济企业用地成本问题。合理确定地价水平,防止企业用地价格过快上涨,加重企业用地成本。创新企业用地模式,鼓励采取长期租赁、先租后让、租让结合等出让方式,降低企业用地成本。对利用存量土地、荒废地开垦技术改造项目的企业,加大土地政策支持力度,促进企业转型升级。
关于补短板,姜大明称,国土资源工作必须在补齐短板,特别是农村贫困人口脱贫这个最大的短板上出实招,求实效。从今年起,对国家扶贫开发工作重点县新增建设用地计划继续专项安排,指标由每年300亩增加到600亩;异地扶贫搬迁,允许增减挂钩指标在省城范围内使用;水电、矿产等资源开发占用集体土地的,探索给原住居民集体股权方式进行补偿。
姜大明也表示,国土资源领域风险比较集中,土地出让收入减少和违规土地抵押处置,可能诱发政府债务和金融风险;征地拆迁工作如不到位,可能引发群众上访甚至发生群体性事件;重大地质灾害频繁出现,资源过度开发导致生态灾难的可能性也在增大。必须加强风险源调查研判,提高监测预警能力,坚决守住不发生区域性、系统性风险的底线。
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