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2014下半年上海全面松绑限购可能性微弱

发布时间:2021-01-07 19:11:29 阅读: 来源:喷枪厂家

钱铭铭

8月16日晚间,有微博网友发布消息称上海尝试放松限贷,重新定义贷款中“首套房”的概念,上海成为大家关注的一线城市中第一个尝试放松限贷的城市。而上海房管局副局长庞元在接受央视财经的电话采访中表示,核实此消息为谣传,上海限购松绑并未官方发文,目前上海市相关调控政策并无变化。

融360小编看来,对于当前个人住房按揭贷款来说,银行即使有房贷利率松动倾向,也是有条件的松动。获取房贷优惠门槛相对比较高,并且短期内也很难说能够获得比较大的优惠力度。这也就意味着,尽管当前市场出现房贷点式优惠,但是市场仍然面临难以扭转短期内“去库存”的市场大势。

从近期市场的情况来看,由于信贷政策持续偏紧,其他城市先后取消限购,但上海坚持不放松,强化了购房者对上海楼市的观望情绪,认为开发商将出现大面积的降价行为。不过,到目前为止,不少开发商仍然对后市抱有信心,不愿意降价销售,导致楼盘去化率普遍偏低。

有专家指出,如果下半年上海坚持限购,而市场库存继续增加,开发商资金压力必然增大,到年底上市房企还将面临年终业绩报告的压力,在此情况下,房企“以价换量”的覆盖面应该会进一步增加。

对于2014炒得火热的“放松”限购,小编比较赞同经济学者、北京市政协委员、央视特约财经评论员马光远的观点,他曾在微博表示,“我支持中国90%以上的城市全面取消住房限购,但我坚决反对北京上海这些一线城市在限购 松绑上打主意,北京上海目前不具备,也不能放松限购,如果丧心病狂放松,这只能意味着中国经济真的完了,如果房价再次飙涨,中国将100%坠下悬崖!”

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