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70年产权竟不能落户简单介绍

发布时间:2020-04-30 16:58:47 阅读: 来源:喷枪厂家

>  目前生活当中70年产权竟不能落户很多种,那么70年产权竟不能落户怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。70年产权竟不能落户  这到底是什么情况?产权同是70年,还有住宅和…

目前生活当中70年产权竟不能落户很多种,那么70年产权竟不能落户怎么样的?接下来,小编就为大家简单介绍一下,希望对大家有所帮助。

70年产权竟不能落户

这到底是什么情况?产权同是70年,还有住宅和公寓之分吗?

当然有啦,70年产权的住宅公寓和普通住宅的性质一样,没有什么啥子本质区别,但是不少人心里还是犯嘀咕:如果一样,为什么叫法不一样?

40年,50年,70年产权如何界定

整天说产权产权,产权到底是个什么鬼?

简单来讲:你买了房子,你就有权对这个房子居住、买卖、出租、使用等权利,这些权利的总和就称为房屋产权。

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期。

关于如何续费,国家法律目前还没有一个明确的标准。房叔觉得,这个问题大可不必担心,中国房屋质量一般也就是个三四十年,所以你房子根本就撑不到70年!如果你家房子坚持屹立不倒,为了更好的建设社会主义,政府也会招人帮忙给你推倒的,那个时候你才恍然大悟:读书工作什么的都白瞎了,什么都比不上拆迁户!

也就是说房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的,但是我们是社会主义国家,土地是属于国家的。

70年产权:就是你卖肾捐精搞定的居住房屋,像我们平时购买的普通住宅都是70年;

50年产权:一般是指工业、教科文体、综合类等非住宅用地,比方说学校、体育馆、美术馆、博物馆之类的地方。咦?那些个号称百年名校的大咖们,土地到期后没有被收走吗……

40年产权:指我们通常所说的商业用地,像商铺、商业公寓啊,产权都只有40年。

普通住宅、商业公寓、住宅公寓三者有啥区别

根据产权不同,我们平时住的房子可以划分为普通住宅(70年)、住宅公寓(70年)、商业公寓(40年)。

首先:产权不同;

其次:首付比例不同

第三:贷款年限不同

第四:贷款利率上浮比不同

第五、冬至日当天日照不同

第六、落户要求不同

除此之外,商业公寓一般为loft,上下两层,而且多数不通气,水电费、物业费也比住宅要贵。

但是商业公寓也有其好处,一般都为精装小户型,地段较好,适合年轻人或者投资者购买。

“住宅公寓”怎么来的?

普通住宅和住宅公寓,产权同样是70年,而且还建在同一片土地上,为什么叫法不一样呢?

原因是因为,这种房子日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑,为区别于普通住宅建筑,该类公寓明确为“住宅公寓”。即:冬至日当天日照数>2小时,则划为普通住宅;冬至日当天日照数<2小时,则划为住宅公寓。

一栋楼中总有几户的日采光不是很好,所以一般底层或者朝北的房子多数为公寓。

那么,这种住宅公寓到底能不能买呢?

住宅公寓大多为小户型,面积小,每一层户数较多,朝向多为北向,南北通透的房子几乎见不到。

其实住宅公寓人家也没什么不好,只不过是日照时间少了点而已,如果你不是特别介意的话,只要楼层、户型、价格都ok的话,那就买嘛!如果你比较介意的话,那就要提前看清房屋用途,不然签了合同你就傻眼了!

相信通过上面的介绍,相信大家对70年产权竟不能落户有了一定了解,希望小编整理的对大家有所帮助,也不枉小编的一份辛劳哈,各位看官满意,小编在所不惜!

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