高房价逼出15平米袖珍房楼小小高关注
高房价逼出15平米袖珍房 “楼小小”高关注
极小户型越来越受关注
8月17日,万科副总裁周卫军在博鳌房地产论坛上表示,万科将在西安推出15平米的极小户型。根据相关报道,9月份即将开卖的西安极小屋项目,名为西安万科城,位于长安区大学城教育产业基地,周边有20余所高校和数千家高新技术企业。据称,极小屋的售价预计在5000-6000元/㎡,总价在9万元左右。极小屋虽然只有15㎡,居住功能却很齐全:通过入墙沙发床来实现卧室和客厅的转换,白天是双人沙发和茶几,晚上把沙发收起来,入墙床打开,把可移动茶几放在床边作为床头柜,就变成一个温馨的卧室。
万科极小屋的出现,使得房地产的开发商、投资人和刚需用户开始热议。在房价居高不下的南京,这样的极小户型是否能得到市民的认同?
南京汇的邦地产老总陆志光说: 现在大城市的高房价的确让很多刚步入社会的年轻人或者经济能力不是很好的人望房兴叹,这种极小户型对于刚需的人群来说还是很好的,能够当作过渡房。宏观来说,这种极小户型很可能在大城市掀起一轮新的高峰。
经过了解发现,在南京类似的小户型已经出现很多,譬如金陵大公馆30-40㎡的一房、东郊小镇的挑高精装修小户型、中商万豪的酒店式公寓、长发 木马公寓的28㎡单身公寓等等,而如果要追溯最小的户型产品,2007年初开盘的西祠胡同的18.3㎡户型应该是这其中的代表,不过由于其70%左右的得房率,实际使用面积只有12.8㎡。而汉中门的甲壳虫有18㎡的房源,是酒店式公寓,得房率也在70%左右,目前这种房型已经售完。
房子精装,有卫生间和敞开式的厨房,具备基本的居住功能。不过客观来说,由于空间、光线、通风等问题,舒适谈不上,还是过度一下再换房吧。 住在木马公寓的一位年轻业主说。目前南京在售的最小的户型是位于汉中门的甲壳虫公寓一套22平方的户型。
在南京某网站工作的年轻人小姜向我们展示了他关注的几套小户型的宣传效果图。 在南京这种极小户型肯定是很受我们年轻人的青睐,不过这种户型在南京发展还是很不成熟,住着舒适度不高,希望开发商向几个大城市借鉴一下,进一步完善。 他表示,由于刚需,他还会再比较几家小户型,尽快选择一套比较合适的。
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